隨著業(yè)主朋友們生活水平的逐漸提高，很多人在買房時(shí)都會(huì)選擇購買精裝修房，從而省去裝修的費(fèi)用及費(fèi)時(shí)，然后再進(jìn)行下一步的軟裝設(shè)計(jì)。但是在地產(chǎn)商不負(fù)責(zé)，使得商品房質(zhì)量良莠不齊的今天，購買精裝修房并不代表簽完購買合同就可以等著入住了。精裝修房與毛胚房相比，在驗(yàn)收時(shí)更需要謹(jǐn)慎對(duì)待，今天小編就帶您一起看看精裝修房如何驗(yàn)房。

　　結(jié)構(gòu)和材料驗(yàn)收：

　　驗(yàn)房的第一步就是驗(yàn)收房子的結(jié)構(gòu)，對(duì)房子的面積、位置朝向、公用面積進(jìn)行核對(duì)。吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)往往在竣工圖紙上看不到，但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能夠看的到房屋結(jié)構(gòu)。業(yè)主從觀察口可以判斷。同時(shí)，對(duì)于裝修所用的材料進(jìn)行核對(duì)，看是否與合同承諾的一致，品牌、型號(hào)、款式是否對(duì)應(yīng)等。如果發(fā)現(xiàn)問題，要及時(shí)解決，以免在后期軟裝設(shè)計(jì)中產(chǎn)生影響。

　　水路和電路驗(yàn)收：

　　上海中高端樓盤的水路通常是三種，自來水、熱水和飲用水。業(yè)主需要知道各個(gè)水路是否具備以及是否接錯(cuò)管道。另外，水管的材料與平常直接相關(guān)，要確定是不是采用國家指定的材料。如果水管材料不合格，后期很容易出現(xiàn)各種質(zhì)量問題。

　　電路驗(yàn)收時(shí)要查看插座的位置和匹配，電線型號(hào)和電路最大承受量。與所在小區(qū)的物業(yè)管理公司達(dá)成協(xié)議，若今后出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙由專業(yè)人員進(jìn)行維修。

　　衛(wèi)生間以及廚房驗(yàn)收：

　　衛(wèi)生間和廚房要查看天花板、浴缸是否會(huì)滲水，貼近浴室的外墻是否有明顯的問題;坐廁、臺(tái)面要看看打磨得是否平滑，檢查上下水管道是否順暢。另外，排風(fēng)孔有沒有留好常常是驗(yàn)收中容易被人忽視的環(huán)節(jié)。首先廚衛(wèi)裝修的基本骨架確定清楚，后期的軟裝設(shè)計(jì)才能使家裝更有品味。

　　地墻門窗驗(yàn)收：

　　可以用錘子輕敲墻面來檢查，在地磚的鋪貼上不能存在空鼓，也可以采用環(huán)視墻身或用手觸摸，檢看墻面是否平整干凈。用手推拉開門，檢查開關(guān)是否流暢。封閉陽臺(tái)的門窗是否密封合格，開啟是否靈活。當(dāng)然也可以在后期的軟裝設(shè)計(jì)中改造門窗等，但要了解基本的情況。

　　室內(nèi)空氣污染檢測(cè)：

　　必須確定開發(fā)商采用的材料是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)不超標(biāo)。其次，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工以后開發(fā)商要請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，并且必須向購房者提供檢測(cè)報(bào)告。佳納軟裝設(shè)計(jì)可以為廣大業(yè)主免費(fèi)提供甲醛等污染物檢測(cè)幫助。

　　另外，佳納軟裝設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)師提醒您，購買一套自己滿意的房子十分不容易，在精裝修房驗(yàn)房時(shí)最好有專業(yè)人士陪同。佳納軟裝設(shè)計(jì)公司為廣大合作業(yè)主提供免費(fèi)驗(yàn)房服務(wù)，只要發(fā)現(xiàn)問題，無論大小，都要在佳納專業(yè)人士的幫助下有效解決，才能順利地進(jìn)行下一步的軟裝設(shè)計(jì)。