在上海精裝房市場逐漸發(fā)展的今天，四室兩廳的戶型已成為主打的特色戶型了。從2015年底到2016新年初，上海各大高端樓盤不斷迎來新的交房高潮，業(yè)主們歡天喜地的拿到自己的房子，但是精裝房交房后的驗(yàn)收問題又成為了業(yè)主的另一大難題。佳納軟裝認(rèn)為上海四室兩廳精裝房驗(yàn)收一定要有專業(yè)人士的指導(dǎo)現(xiàn)場驗(yàn)收，才能使您免得后期煩惱。

>>上海四室兩廳精裝房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)<<

　　上海四室兩廳精裝房由于其面積較大，房間較多，在做驗(yàn)收工作時(shí)一定不能馬虎，要一個(gè)房間一個(gè)房間的仔細(xì)排查。一般要先檢查大的結(jié)構(gòu)、房屋的圍和結(jié)構(gòu)是否存在明顯或不明顯的質(zhì)量問題，通過專業(yè)人員的專業(yè)工具進(jìn)行檢測。另外，還需要檢查各個(gè)房間的水路電路燃?xì)獾鹊馁|(zhì)量問題和管道的輸送問題，確保萬無一失。

　　如果發(fā)現(xiàn)上海四室兩廳精裝房質(zhì)量存在問題，業(yè)主應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商交涉維修。由此導(dǎo)致業(yè)主入住逾期的，開發(fā)商等相關(guān)部門應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。除此之外，業(yè)主還應(yīng)在保修期內(nèi)多觀察，目前國家規(guī)定的住宅裝修保修期是2年，廚衛(wèi)防水等工程的保修期是五年。業(yè)主要注意仔細(xì)觀察房屋出現(xiàn)的各種問題，及時(shí)與物業(yè)或開發(fā)商協(xié)商，盡量在保修期內(nèi)給予解決。

>>上海四室兩廳精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)怎么判斷<<

　　上海尚未對(duì)精裝房質(zhì)量檢測出臺(tái)相關(guān)強(qiáng)制性的標(biāo)準(zhǔn)，這就使得一方面使得開發(fā)商和施工單位無法參照?qǐng)?zhí)行，一方面使得消費(fèi)者缺乏有力的維權(quán)法律保障。因此，在四室兩廳業(yè)主在簽署精裝房的購房合同時(shí)更要盡可能詳細(xì)，將裝修標(biāo)準(zhǔn)、所有材料品牌和等級(jí)、環(huán)保級(jí)別、保修期、責(zé)任及賠償認(rèn)定以及換房、退房等約定逐條、詳盡地寫入購房的合同中，為日后發(fā)生糾紛時(shí)提供索賠依據(jù)。